嘉兴房价受上海影响，上海后花园房产市场火爆

近年来，随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，房地产市场也呈现出一片繁荣景象。在这其中，嘉兴作为上海的后花园，其房产市场更是备受瞩目。本文将从嘉兴房价受上海影响的角度，探讨上海后花园房产市场的火爆现状。

一、嘉兴房价受上海影响

嘉兴，地处长三角地区，与上海、杭州相邻，地理位置优越。近年来，随着上海城市功能的拓展和长三角一体化进程的推进，嘉兴逐渐成为上海的后花园。许多在上海工作的白领、企业家选择在嘉兴购房，以缓解上海高昂的生活成本。

首先，上海人口的外溢是推动嘉兴房价上涨的重要因素。据统计，近年来，上海常住人口逐年增加，但土地资源有限，导致房价持续上涨。相比之下，嘉兴房价相对较低，吸引了大量上海人口前来购房。据统计，2019年嘉兴市区常住人口为123.6万人，其中外来人口占比超过50%。

其次，上海城市功能的拓展带动了嘉兴房地产市场的繁荣。随着上海城市功能的拓展，嘉兴逐渐成为上海产业转移、人才流动的重要承接地。许多企业在嘉兴设立分公司，吸引了大量人才涌入。这些人才在购房需求推动下，使得嘉兴房价持续上涨。

此外，上海购房政策的调整也对嘉兴房价产生了影响。近年来，上海政府为抑制房价过快上涨，出台了一系列调控政策。如限购、限贷、限售等。这些政策使得部分上海购房者将目光转向嘉兴，进一步推高了嘉兴房价。

二、上海后花园房产市场火爆

在嘉兴房价受上海影响的大背景下，上海后花园房产市场呈现出火爆态势。以下将从几个方面分析：

1. 高性价比：相比上海，嘉兴房价相对较低，且配套设施齐全，吸引了大量购房者。据统计，2019年嘉兴市区房价为每平方米1.5万元左右，远低于上海。

2. 交通便利：嘉兴与上海之间交通便捷，高速、高铁、城际轨道交通等交通工具使得两地往返更加方便。这为上海购房者提供了良好的居住体验。

3. 教育资源丰富：嘉兴拥有优质的教育资源，包括名校、幼儿园等。这使得许多在上海工作的家庭选择在嘉兴购房，以便子女接受更好的教育。

4. 生态环境优美：嘉兴地处江南水乡，生态环境优美，空气质量优良。这使得许多追求生活品质的购房者将嘉兴作为首选居住地。

5. 政策支持：嘉兴政府为推动房地产市场发展，出台了一系列优惠政策。如购房补贴、降低首付比例等，进一步刺激了购房需求。

三、总结

总之，嘉兴作为上海的后花园，其房产市场在受上海影响下呈现出火爆态势。在长三角一体化进程不断推进的背景下，嘉兴房地产市场有望继续保持良好发展态势。然而，购房者还需关注政策调控，理性购房。